İzmir Büyükşehir Belediyesi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından satılmasına karar verilen Mavişehir'deki taşınmaz için harekete geçti. TOKİ'ye gönderilen resmi yazıda, belediye hizmet alanı olarak planlanan arazinin satılmasına itiraz edilerek sürecin iptal edilmesi talep edildi.
Karşıyaka ilçesi Çemikler (Mavişehir) Mahallesi'nde bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı, toplam 5 bin 894 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın 4 bin 106 metrekarelik hissesinin TOKİ tarafından ihaleyle satılmasına yönelik girişim üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi, satışın kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle itirazda bulundu.
Belediyenin itirazında, satışı söz konusu olan taşınmazın yer aldığı imar planlarında "Belediye Hizmet Alanı" olarak belirlendiği vurgulandı. Bu alanların doğrudan kamu hizmetine ayrıldığının altı çizilirken, satış işleminin hukuki dayanağının bulunmadığı ifade edildi.
İtiraz metninde şu ifadelere yer verildi: “Başkanlığımız tarafından İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Çemikler (Mavişehir) Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve imar planlarında 'Belediye Hizmet Alanı' olarak belirlenmiş bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı, 5.894 m² yüzölçümlü taşınmazın 4.106 m²'lik hissesinin satışına yönelik ihale gerçekleştirilmiştir ve söz konusu hissenin satılmasının tamamlandığı Belediyemizce tespit edilmiştir.”
Kamusal Bütünlük Korunmalı
Alanının yalnızca plan kararları açısından değil, mevcut mülkiyet yapısı nedeniyle de kamu bütünlüğünü sağladığına dikkat çekilen itiraz metninde, parsel üzerinde Karşıyaka Belediyesi'ne ait 1.694 metrekarelik hissenin bulunduğu belirtilerek, bu alanın parselanmasının kamu hizmetlerini olumsuz etkileyeceği ifade edildi.
Metinde ayrıca şu değerlendirme yapıldı: “Adı geçen taşınmaz, yerel imar planlarında doğrudan kamu kullanımına ayrılmış 'Belediye Hizmet Alanı'nda kalmakta olup, yerel yönetimlere yüklenen görev ve sorumlulukların gereği gibi yerine getirilebilmesi açısından bu alanların kamusal niteliğinin korunması zorunludur.”
Yapı Kayıt Belgeleri Tartışmalı
İtiraz yazısında ayrıca, taşınmaz üzerindeki yapılarla ilgili 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgelerine de dikkat çekildi. Belediyenin söz konusu belgelerin usule uygun olmadığını vurguladığı aktarılarak, bu süreçte bakanlık nezdinde girişim başlattığı ifade edildi.
“Tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan bilgiler incelendiğinde, parsel üzerindeki yapılarla ilgili 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt belgelerine dayanarak işlem tesis edildiği; ihaleyi alan firmanın da bu belgelere ve 'İmar Barışı' sürecine güvenerek imar planında kamu hizmetine ayrılmış söz konusu taşınmazın ihale sürecine dahil olduğu anlaşılmaktadır. Belediyemizce, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde söz konusu yapı kayıt belgesinin usule uygun olmadığına dair gerekli işlemler sürdürülmektedir.”
Yasal Süreci Uyarısı
Yazıda sunulan gerekçeler doğrultusunda kamu yararının korunması ve yasal mevzuata uygunluluğun sağlanması amacıyla söz konusu satış işleminin ivedilikle iptal edilmesi talep edilerek, aksi takdirde gerekli yasal sürecin başlatılacağı da vurgulandı.
